办理建筑工程施工总承包二级资质需要什么条件？

　　我公司想办理一个建筑工程施工总承包二级资质，要达到什么条件才可以申请？

　　答：想申请建筑工程总承包资质，就要明白建筑工程包括哪些方面。它一般是指工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程以及与其配套的道路、通信、管网管线等设施工程。建设的内容通常包括地基基础、装修装饰、主体结构、排水供暖、电气消防等，作为总包来说，涵盖的东西还是很多的。企业想从事这方面的建筑活动必须要有资质，那么，办理一个建筑工程总包二级资质需要什么条件呢？

　　
一、前提条件

　　想要申请建筑工程总包二级资质，必须要先拥有一个三级资质证书。因为建设厅规定，申请资质要先从等级最低的开始申请，所以企业不能直接申报二级。这里就相当于是进行资质升级。

　　
二、资产条件

　　二级资质标准要求企业净资产达到4000万元以上。如果不符合要求，建议去增资。

　　
三、人员条件

　　人员配备永远都是重中之重。我们看一下有什么要求：

　　1、注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不能少于9人。

　　2、技术负责人：8年以上施工管理经验，具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师职业资格。

　　3、中级职称人员：要求是建筑工程相关专业，不少于15人，且结构、给排水、电气、暖通等专业齐全。

　　4、施工现场管理人员：不少于30人，并且施工员、安全员、质量员、造价员、机械员、劳务员等齐全。

　　5、技术工人：75人以上，必须是中级工以上且考核合格。

　　以上这些人员，很多企业一般都无法达到条件，而且这里是资质升级，原有的人数配置自然无法再满足需求。企业可以结合自身实际情况，根据需要来选择招聘人员或者寻找中介公司获得挂靠资源。

　　
四、业绩条件

　　在三级资质中，不用对企业业绩进行考核。但是这里三级升二级，就需要提供工程业绩，其标准是：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　1、地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

　　2、高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

　　3、面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6 万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

　　4、钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程 2项。

　　关于业绩，一般情况下，都是可以满足条件的，因为三级资质本身有一个可以承包的工程范围，这个工程范围就和二级资质的工程业绩要求有一定关系。

　　以上就是办理建筑工程总承包二级资质所需要的条件，总体来说，要求还是有点高，对人才的需求量也比较大。建议寻找专业的资质代办公司服务，更快更高效。详情请咨询在线客服。

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