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物业公司成立需要那些条件和环节

  一、物业管理公司成立分为营业执照和资质申报
  1、营业执照注册一般为有限公司。公司注册资金按物业资质等级来填写,初次申请为“暂定三级”,暂定一年,一年内需要重新评级,不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名,然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道,注册一间公司的手续是非常极其繁琐的,而且还不一定可以顺利办下来。所以,建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司,花几千元他们会帮你搞定一些,不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金,他们注册公司可以帮你代堑,注册后他们会抽走资金。在川内注册一个50万的物业公司,包含验资,几千元左右帮你搞定一切,你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。
  二、物业公司资质申报条件如下:
  暂定三级资质标准:
  1、注册资本人民币50万元以上;
  2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
  4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
  三、物业暂定三级资质申报流程:
  新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:
  (一)营业执照;
  (二)企业章程;
  (三)验资证明;
  (四)企业法定代表人的身份证明;
  (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
  四、申报需要那些材料
  申请核定资质等级的物业管理企业,应当提交下列材料:
  (一)企业资质等级申报表;
  (二)营业执照;
  (三)企业资质证书正、副本;
  (四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
  即你领取了营业执照后,需要先到房管局物业科办理“暂定三级”申报,他们会给你一年的时间。如果一年内,你没有达到相关资质申报的条件时,你有两条路可以选择:
  1)无资质承接业务,目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话,要罚款,如果和当地物业科关系搞得不好的话,还可能被吊销“暂定资质”。
  2)给专业公司代办,有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系,代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务,因为需要和物业科和建设部有关系才办理得,如果注册执照的代理公司跟你说办得了,要“小心被骗”。
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文章名称:《物业公司成立需要那些条件和环节》
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