物业资质等级取消了

2017年注定是变化的一年。央行发布的文件规定，自2016年12月1日起，每人在同一家银行只能开立一个Ⅰ类账户，银行开始了“一人一户”的开户限制;继而，2017年1月12日国务院国发((017)17号，关于第三批取消中央指定地方政府实施行政许可事项的决定中，取消了物业服务企业二级及以下资质的认定。这两个不同行业的变化有什么必然联系吗?没有。那我为什么会写在一起呢?

记得一个金融圈的朋友说过，银行限制每个人的开户数量，每人只能开一个基本户，其中一个有利的地方就是便于未来”以家庭为单位的税收征缴“做基础。仔细想想确实有道理，账户多了，资金较分散，账户集中有利于资金的监管。这样，不论任何的资金往来都必须依法纳税。针对银行开户业务的分析，引发了我对物业管理行业的猜想。那“物业管理行业”取消“二、三级资质”审批对行业发展有什么促进呢?既然取消资质审批，为什么还要继续保留一级资质呢?这个问题值得思考。

物业管理行业虽然有法律法规规定和服务标准，但企业规模、价值观等的不同和服务水平的差异，导致物业管理行业的服务标准执行效果不一、服务差异大。

看似取消二三级资质审批是放开了准入门槛、允许充分的市场竞争，这是有利的一方面;但保留一级资质的作用，可以猜想是要促进行业的局部垄断，让行业已经成规模的企业继续壮大，中小规模企业在“红海”中厮杀，淘汰那些没有能力和实力的企业，让市场趋于集中化，让一个“市场集中度低的、较分散的、不完全的竞争市场”趋向于发展为一个“市场集中度高的、充分竞争的市场”。

如果真如猜想的一样，物业管理市场将面临一个大洗牌的过程。行业集中度高，有利于行业服务标准的统一，有利于行业的规范化发展。物业管理企业该如何应对竞争环境的变化呢?是转型还是行业深耕，企业必须开始思考了。

品牌物业管理企业的品牌和文化输出是未来的方向，也是其提升市场占有率的方式，并且其具有强大的竞争力。小、微型物业管理企业要如何应对来自大型品牌企业的市场竞争，要引起这些企业的重视。中型规模企业，虽然在市场占有率和品牌知名度方面较大型企业低，但已经具有了一定的企业规模。因此，在企业发展过程中，要注重品质提升和品牌知名度的宣传，这样有助于实现企业持续发展并积蓄力量实现超越。小型、微型企业要树立正确的企业价值观，要深耕业务、细分市场，求专求精，以期在市场细分的某一领域中实现企业持续的价值创造。限于篇幅，不在此详述，后续的文章再单独、详细探讨。不过，值得一提的是，企业和业务的发展离不开人才。

未来的物业管理企业需要的不仅仅是熟悉项目管理的业务精英，更需要的是能够深谙市场、品牌发展和规模化管理的专业管理人才。

推荐阅读：

物业管理资质到期后怎么延期

物业服务企业资质如何核定？

版权声明：本文采用知识共享 署名4.0国际许可协议 [BY-NC-SA] 进行授权

文章名称：物业资质等级取消了

文章链接：https://www.tongxinzizhi.com/news/2237.html

该作品系作者结合行业标准及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。

客服：13198516101