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办理物业管理资质有什么条件? 如何申报资质

  与建筑业的从业企业一样,物管公司承包物业管理项目,也得有相应的资质证明。关于物业管理资质的办理,主要是要满足资质条件,然后进行资质申报。其中,物业管理资质的条件,集中在人员、业绩两个部分。而物业管理资质的申报,则要求物管公司在准备好材料后,向主管部门进行申报。在经过了条件、材料准备和申报流程后,企业就能顺利的通过审核,拿到物业管理资质证书。关于物业管理资质的条件和申报详情,大家可以跟着小编来看看下文。

  一、物业管理资质条件
  1、、基本条件
  (1)物管公司拥有完善的物业管理制度,能够确保物业服务的质量;
  (2)物管公司没有不良记录,建立有企业信用档案;
  2、、等级条件
  物业管理资质,也可以叫做物业服务资质,主要分成三个等级。企业在满足基本条件后,根据所申请资质等级,还要满足各自的等级条件。具体物业资质等级条件如下。
  (1)主要人员
  一级:30人,其中中级职称20人,要求物业管理、工程、管理等专业;二级:20人,其中中级职称10人,要求物业管理、工程、管理等专业;三级:10人,其中中级职称5人,要求物业管理、工程、管理等专业。
  (2)物管业绩
  一级:参与两种以上物业管理,并满足一定面积要求;二级:参与两种以上物业管理,并满足一定面积要求;三级:有委托的物业管理项目。
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  需要注意的是,根据物业管理资质标准修改决定,从2015年开始不在考核企业注册资本。也就是说,在今后的物业管理资质申请中,企业没有了资产要求,也就不再需要准备注册资本满足资产条件。
  二、物业管理资质申报
  1、准备材料
  企业在进行物业管理资质申报前,还需要准备相应的申报材料,具体材料内容如下。
  (1)企业基本材料,包括营业执照、公司章程等基本的证件材料;
  (2)企业人员材料,人员聘用何用、职称资格证书、社保证明等;
  (3)企业业绩材料,物业管理业绩证明,包括物管项目承包合同和物管项目面积等材料。
  需要注意的是,新物业管理资质表中,取消了第六条第3项,企业准备的基本材料不要求有企业法人资料。当然,在物业管理资质申报前,填写资质申请表也是必须的。
  2、进行申报
  物业管理资质的申报,到当地的物业主管部门申请即可,但要遵循一定的流程。并且,在资质审核成功后,才能拿到物业管理资质证书。详细申报流程如下。
  (1)到当地物管处服务窗口提交材料,由办理人员当面验收材料,并作出受理决定;
  (2)主管部门受理申请后,在20个工作日内完成资质审核,并发布企业申请审核结果;
  (3)物业管理资质申请合格的,经过备案公示,由物管部门制发证书给企业。
  关于物业管理资质的办理,小编介绍到这里,更多物业管理资质的相关内容敬请关注建筑资质代办网资质网。
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文章名称:《办理物业管理资质有什么条件? 如何申报资质》
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